Доба приступачних станова и кућа у Апатину је завршено – цене некретнина бележе драстичан скок. Времена када су се двособни станови могли купити за 25.000 евра, или гарсоњере за 10-15 хиљада, постала су прошлост. Популарне “борачке”, типске куће површине 80-100 м2 са пространим двориштима, које су биле омиљени избор за младе брачне парове сада се продају за двоструко већу цену од оне пре само неколико година.
У новоградњи је цена достигла 1.000 евра по квадрату са ПДВ-ом, док је раније била од 550 до 700 евра. Иако су цене порасле, интересовање за нове станове не јењава. Само у последње две године, апатинско тржиште је апсорбовало готово 60 нових стамбених јединица, од мањих једнособних станова до већих простора намењених породицама. На градилиштима која су још отворена остало је тек неколико доступних станова, а и они су углавном већ резервисани.
Познаваоци ових прилика предвиђају да ће се због инфлације, поскупљења грађевинског материјала и услуга тренд раста цена наставити. Мањак радне снаге и ограничена понуда материјала додатно доприносе вишим трошковима изградње у мањим местима попут Апатина.
Апатинске некретнине привлаче не само локалне купце већ и бројне досељенике из Русије, Кине, као и наше људе из иностранства који желе сигурност у случају повратка у Србију. Ината Лалић, власница агенције Мирна Р&Н из Сомбора, која годинама прати апатинско тржиште, каже да су -Последњи талас поскупљења и повећану потражњу донели бројни досељеници – Руси, Кинези, али и повратници -наши људи из иностранства, који желе да се обезбеде за старе дане и евентуални повратак у Србију.
-Апатин је постао атрактиван странцима због повољних цена некретнина, природе уз Дунав, мирног темпа живота и добре инфраструктуре. То га чини идеалним за породице, пензионере и раднике на даљину. Пријатељски став према странцима, богата историја и културна баштина доприносе овом тренду, тврди Лалић.
У поређењу с Апатином, у оближњем Сомбору квадрат старе градње креће се од 650 евра навише, док новоградња достиже и преко 1.200 евра по квадрату.
Паралелно са ценама некретнина, у Апатину су порасле и закупнине. Изнајмљивање гарсоњере од 25 квадрата достиже 150 евра, двособни станови се крећу од 100 до 250 евра месечно, док се куће ретко могу наћи испод 150 евра.
Поскупљење цена станова и повећана потражња за некретнинама нису донели добит власницима пословних простора, који су једини губитници актуелног стамбеног бума. Разлог лежи у растућој популарности онлајн куповине, потражњи за тржним центрима и концепту великих молова, који нуде све на једном месту уз обилан паркинг и зоне за доставу. Због ових трендова, многи локали у Апатину, стоје празни, а власници где је то могуће врше пренамену у стамбени простор.
У наредној години у Апатину се очекује изградња додатних 50 стамбених јединица на више локација, што би могло ублажити потражњу, али остаје питање да ли ће цена од 1.000 евра по квадрату остати или додатно порасти.